인구수 증가 TOP10 지역, 신규 분양에 주목
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관리자
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2022-07-21 14:44
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24
전국적으로 지속적인 인구 감소세가 나타나는 가운데, 일부 지역에서는 인구가 오히려 증가하고 있어 새 아파트에 대한 수요가 높은 것으로 나타났다.
행정안전부의 주민등록 인구현황자료를 분석한 결과, ‘22년 6월 기준 대한민국의 총 인구 수는 5,157만8,178명이다. 이는 5년 전인 ‘17년 6월(5,173만6,224명)과 비교하면 15만8,046명 감소한 수치이며, 최근 5년 간의 인구 통계 중 가장 최저점이기도 하다.
반면 전국 261개의 시·군·구 중 71개 지역은 인구 수가 증가해 눈에 띈다. 그 중에서도 인구 수가 가장 크게 증가한 ‘TOP 10’ 지역을 살펴보면 △경기도 화성시(23만1,210명) △세종특별자치시(11만7,159명) △경기도 김포시(10만7,859명) △경기도 시흥시(10만7,458명) △경기도 하남시(10만2,102명) △경기도 평택시(9만6,195명) △경기도 용인시(8만715명) △경기도 남양주시(7만2,168명) △인천광역시 서구(5만9,856명) △경기도 파주시(5만5,237명) 순이다.
위 상위권 지역의 대부분은 서울 접근성이 뛰어난 경기 지역이었다. 특히, 그 중에서도 각종 택지지구 개발, 산업단지 조성, 공공기관 이전 등 고부가가치 요인을 갖춘 지역을 중심으로 인구가 증가했다.
인구 수의 증가는 해당 지역의 지속성과 발전을 의미하기도 한다. 인구가 모여들게 되면 주거 수요를 충족시키기 위해 주택 개발사업이 이뤄지고, 일자리 및 교통망 구축 등의 호재도 이뤄지게 된다. 따라서 인구 수는 지역의 가치를 짐작할 수 있는 중요한 지표라 할 수 있다.
업계 관계자는 “지속적인 출산율 감소로 인해 전국적으로 인구 감소세가 가파르지만, 일자리, 개발사업 등 호재가 잇따르는 일부 지역에서는 오히려 인구 수가 증가하고 있다”며 “특히 이러한 지역들은 유입 인구 대비 주거 시설이 부족한 경우가 많아 분양 시장 열기도 뜨겁다”고 말했다.
실제로 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기(1~6월) 인구 증가 TOP 10 지역에서 청약을 진행한 단지들 중 전 타입 1순위 마감에 성공한 비율은 67.86%(전체 28곳 중 19곳)인 것으로 나타났다. 이는 같은 기간 전국 수치인 51.46%(전체 206곳 중 106곳) 보다 16.4%p 높았다.
하반기에도 인구 증가세가 두드러지는 지역의 신규 분양에 대한 관심이 이어질 것으로 예상되는 가운데 ‘지제역 삼부르네상스’(전용면적 47~59㎡, 180실)을 비롯해 ‘풍무역 푸르지오시티’(전용면적 64~82㎡, 총 288실) 등 신규 분양 단지들이 속속 공급 예정이다.
삼부토건은 7월 경기 평택시 세교동 일원에 주거형 오피스텔 ‘지제역 삼부르네상스’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 10층, 전용면적 47~59㎡, 총 180실 규모로 건립된다.’ 특히, 단지가 들어서는 평택세교지구는 주변으로 지제세교지구, 영신지구, 모산영신지구 등 다수의 도시개발사업이 진행되면서 입주도 한창 이뤄지고 있다. 추후 완성 이후에는 평택을 대표하는 신흥 주거지로 부상할 전망이다. 지하철 1호선과 SRT가 지나는 평택지제역의 이용이 편리하며, 해당 역에는 수원발 KTX 직결사업도 추진되고 있다.
대우건설은 8월 경기 김포시 풍무2지구에 ‘풍무역 푸르지오시티’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 10층, 전용면적 64~82㎡, 총 288실 규모로 구성된다. 김포 골드라인 풍무역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지에 속해 있으며, 풍무역 이용 시 2정거장 거리인 김포공항역에서 지하철 5호선과 9호선, 공항철도로 환승을 할 수 있다. 풍무역세권 도시개발사업, 인하대 김포메디컬캠퍼스, 한강시네폴리스, 걸포4지구 등 개발호재에 따른 미래가치 상승을 기대해 볼 수 있다.
DL건설은 9월 인천광역시 서구 청라동 일원에 ‘e편한세상 시티 청라’ 주거형 오피스텔을 분양 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 21층, 2개 동, 전용면적 72~73㎡ 총 240실 규모다. 초등학교를 도보로 통학할 수 있고 청라 커널웨이 상권, 청라호수공원이 가깝다. 지하철 7호선 연장선도 인근에 들어설 예정으로 향후 정주여건은 더욱 좋아질 전망이다.
출처 : 한국목재신문(http://www.woodkorea.co.kr)
행정안전부의 주민등록 인구현황자료를 분석한 결과, ‘22년 6월 기준 대한민국의 총 인구 수는 5,157만8,178명이다. 이는 5년 전인 ‘17년 6월(5,173만6,224명)과 비교하면 15만8,046명 감소한 수치이며, 최근 5년 간의 인구 통계 중 가장 최저점이기도 하다.
반면 전국 261개의 시·군·구 중 71개 지역은 인구 수가 증가해 눈에 띈다. 그 중에서도 인구 수가 가장 크게 증가한 ‘TOP 10’ 지역을 살펴보면 △경기도 화성시(23만1,210명) △세종특별자치시(11만7,159명) △경기도 김포시(10만7,859명) △경기도 시흥시(10만7,458명) △경기도 하남시(10만2,102명) △경기도 평택시(9만6,195명) △경기도 용인시(8만715명) △경기도 남양주시(7만2,168명) △인천광역시 서구(5만9,856명) △경기도 파주시(5만5,237명) 순이다.
위 상위권 지역의 대부분은 서울 접근성이 뛰어난 경기 지역이었다. 특히, 그 중에서도 각종 택지지구 개발, 산업단지 조성, 공공기관 이전 등 고부가가치 요인을 갖춘 지역을 중심으로 인구가 증가했다.
인구 수의 증가는 해당 지역의 지속성과 발전을 의미하기도 한다. 인구가 모여들게 되면 주거 수요를 충족시키기 위해 주택 개발사업이 이뤄지고, 일자리 및 교통망 구축 등의 호재도 이뤄지게 된다. 따라서 인구 수는 지역의 가치를 짐작할 수 있는 중요한 지표라 할 수 있다.
업계 관계자는 “지속적인 출산율 감소로 인해 전국적으로 인구 감소세가 가파르지만, 일자리, 개발사업 등 호재가 잇따르는 일부 지역에서는 오히려 인구 수가 증가하고 있다”며 “특히 이러한 지역들은 유입 인구 대비 주거 시설이 부족한 경우가 많아 분양 시장 열기도 뜨겁다”고 말했다.
실제로 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기(1~6월) 인구 증가 TOP 10 지역에서 청약을 진행한 단지들 중 전 타입 1순위 마감에 성공한 비율은 67.86%(전체 28곳 중 19곳)인 것으로 나타났다. 이는 같은 기간 전국 수치인 51.46%(전체 206곳 중 106곳) 보다 16.4%p 높았다.
하반기에도 인구 증가세가 두드러지는 지역의 신규 분양에 대한 관심이 이어질 것으로 예상되는 가운데 ‘지제역 삼부르네상스’(전용면적 47~59㎡, 180실)을 비롯해 ‘풍무역 푸르지오시티’(전용면적 64~82㎡, 총 288실) 등 신규 분양 단지들이 속속 공급 예정이다.
삼부토건은 7월 경기 평택시 세교동 일원에 주거형 오피스텔 ‘지제역 삼부르네상스’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 10층, 전용면적 47~59㎡, 총 180실 규모로 건립된다.’ 특히, 단지가 들어서는 평택세교지구는 주변으로 지제세교지구, 영신지구, 모산영신지구 등 다수의 도시개발사업이 진행되면서 입주도 한창 이뤄지고 있다. 추후 완성 이후에는 평택을 대표하는 신흥 주거지로 부상할 전망이다. 지하철 1호선과 SRT가 지나는 평택지제역의 이용이 편리하며, 해당 역에는 수원발 KTX 직결사업도 추진되고 있다.
대우건설은 8월 경기 김포시 풍무2지구에 ‘풍무역 푸르지오시티’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 10층, 전용면적 64~82㎡, 총 288실 규모로 구성된다. 김포 골드라인 풍무역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지에 속해 있으며, 풍무역 이용 시 2정거장 거리인 김포공항역에서 지하철 5호선과 9호선, 공항철도로 환승을 할 수 있다. 풍무역세권 도시개발사업, 인하대 김포메디컬캠퍼스, 한강시네폴리스, 걸포4지구 등 개발호재에 따른 미래가치 상승을 기대해 볼 수 있다.
DL건설은 9월 인천광역시 서구 청라동 일원에 ‘e편한세상 시티 청라’ 주거형 오피스텔을 분양 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 21층, 2개 동, 전용면적 72~73㎡ 총 240실 규모다. 초등학교를 도보로 통학할 수 있고 청라 커널웨이 상권, 청라호수공원이 가깝다. 지하철 7호선 연장선도 인근에 들어설 예정으로 향후 정주여건은 더욱 좋아질 전망이다.
출처 : 한국목재신문(http://www.woodkorea.co.kr)